不動産売却をお急ぎの方におすすめの不動産買取
いち早く不動産売却をしたいとお考えの方には、不動産会社が直接買取を行う「不動産買取」がおすすめです。
戸建て、マンション、アパート、土地、空き家を問わず、現在所有されている不動産や、相続によって譲り受けた不動産をお持ちの方は、福岡市南区の「アーバンクリエイト」にぜひご相談ください。地域密着を目指してきた当社は、特に長丘・長住エリアを得意としています。
不動産買取とは？
不動産物件を所有している方の中には、固定資産税や管理費、積立金に関するお悩みをお持ちの方も少なくありません。また、住み替えを検討されており、頭金や引っ越し資金の捻出のため、早急に原因を用意しなくてはならないというケースもあるでしょう。
こうした場合におすすめなのが不動産買取です。これは、販売活動によって買主様を募るのではなく、不動産会社自身が買取を行う売却方法のこと。不動産を即現金化したい方に選ばれています。
不動産買取のメリット
| 不動産を即現金化 | 不動産会社が買主となるため、販売活動にかかる時間を短縮し、いち早く不動産を現金化できます。 |
|---|---|
| プライバシー保護 | 販売活動が行われないため、ご近所様に不動産売却を知られることがありません。また、仲介売却のような購入希望者の内見もなく、わずらわしさも軽減されます。 |
| ローン残債OK | 各種ローンが残っている場合の売却や相続についても、不動産会社が相談に乗ってくれます。 |
| 仲介手数料不要 | 仲介売却と異なり、不動産会社による直接買取のため、仲介手数料はかかりません。 |
| 現状のまま売却可 | リフォームや解体などを行うことなく、現状のまま不動産を売却できます。 |
| 心理的負担・リスクの軽減 | 不動産が売れるかどうかに気を揉むことはありません。また、仲介売却のように価格下落のリスクも解消されます。 |
| 住み替えがスムーズ | 売主様のスケジュールに合わせて買取が行われるので、住み替えや引っ越しなどがスムーズに進みます。 |
| 売却後も安心 | 瑕疵担保責任が免責される他、買主様のローン特約もなく、売却が完了すれば安心して次の生活を送れます。 |
買取保証で安心＆お得に不動産売却
「不動産の売却はしたいけど、高く売れるチャンスは逃したくない……」こうしたご希望をお持ちの方におすすめなのが当社の買取保証です。
これは、仲介売却を3カ月間行い、その上で買主様との売買契約が成立しなかった場合、事前にご提示させいただいた価格による不動産買取を保証するものです。仲介売却のメリットは生かしつつ、確実に不動産物件の売却を行いたいとお考えの売主様の不安を解消いたします。
Pick Up！-相続不動産は売却もひとつの手段です-
両親から譲り受けた不動産物件??思い入れなどもあり、手放すのは申し訳ないとお考えの方もいらっしゃるでしょう。しかし、相続者様がそこに住んだり、賃貸などによって活用ができなかったりするのであれば、そのまま所有されているのは“損”以外の何者でもありません。
原則、不動産物件を所有していると固定資産税を半永久的に支払い続けなくてはなりません。なお、税額は「固定資産税評価額（課税評価額）×1.4％（標準税率）」で求められます。放置しているだけでこれだけの税金がかかってしまうということを、まずは覚えておきましょう。
加えて、不動産は適切な管理がされていないとみるみる内にその資産価値を落としていきます。相続時であれば高値で売れたにもかかわらず、そのタイミングを逃したことで損をしてしまうケースは少なくありません。
こうしたデメリットを考えると、相続不動産の使い道が決まっていないのであれば売却がおすすめです。資産価値が失われていない段階で現金化することにより、将来支払わなくてはならない税金を節約し、かつ価値低下により損も回避できます。もちろん、不動産の活用法にはさまざまな手段があるため、売却だけが正解でない可能性も十分に考えられます。
詳しくは、ぜひ一度当社までご相談ください。相続者様の立場に立ち、最適なアドバイスを差し上げます。
