放置している空き家に対するおすすめの対処法
福岡市南区の「アーバンクリエイト」では、空き家の維持や賃貸管理に関わるご相談を承っています。
活用されていない不動産を放置するのは問題が多く、非経済的でもあります。
どのように対処すべきか分からないというお客様は、ぜひ当社までご相談ください。
地域密着を目指してきた当社は、特に長丘・長住エリアを得意としています。
空き家対策について
空き家を維持するには少なくないコストがかかります。特に、特定空家に指定されてしまった場合は固定資産税が高くなり、最終的には撤去命令が出て解体費用が必要になります。そのため、基本的には売却を検討するのが賢明です。
しかし、たとえば親御様が介護施設に入居し、住む人がいなくなってしまった家の場合。売却してしまうのが得であることが分かっていても、手放しづらいと考える方は少なくありません。その他、ご両親が亡くなり実家を相続された場合は、気持ちの整理がつくまである程度時間がかかるでしょう。
空き家は将来性を考えて対応を検討
どのように対応するか迷ってしまう空き家は、将来性について対処方法を考えましょう。
もしも将来ご自身が住む可能性があるのなら、維持・管理を行うか、定期借家契約による期限付きの貸し出しが考えられます。一方、住む可能性がないのであれば、当面の間は維持・管理を行い、最終的には売却か賃貸に出すかを決断しましょう。
不動産会社への相談
空き家の対処に関する決断が難しいのであれば、不動産会社へ相談するのもおすすめです。不動産のプロフェッショナルであれば、売却・賃貸・管理という視点から総合的に何が適切かを診断してくれるでしょう。
売却だとどれくらいの手取り金になるのか？ 賃貸の場合、どの程度の収支が見込めるのか？ 管理するにはどれだけの維持コストがかかるのか？
ご自身では分からない専門的な数字を提示してくれるので、これを見た上で対処方法を選択しましょう。
不動産の賃貸管理
当社では、空き家を賃貸物件として活用するにあたり必要となる賃貸管理業務を取り扱っております。空室募集や家賃の集金、その他ご近所トラブルや退居時の処理にいたるまで、賃貸経営に関わるさまざまな業務を代行可能。賃貸経営が初めての方や遠方にお住まいの方におすすめです。
